不動産と建設に関する実務

不動産と建設に関する実務において、当事務所は不動産および建設に関連するあらゆる事案で専門的な法的サービスを提供することに専心しています。新たな物件の取得、複雑なリース契約の管理、あるいは複雑な規制要件への対応など、どのような場合でも、当事務所のチームはお客様の投資が安全に守られ、プロジェクトが円滑に遂行されるよう、戦略的な指針と専門的な法律知識を提供します。不動産取引や建設プロジェクトにはそれぞれ固有の課題が伴うことを当事務所はよく理解しておりますので、お客様のビジネス目標に沿い、長期的な成功を支援するために最適なソリューションを提供することをお約束します。

• 物件の取得と評価：当事務所は、初期のデューデリジェンスや交渉からクロージングに至るまで、不動産取得に関するあらゆる面について法的サポートを包括的に提供します。当事務所は、お客様の取引が安全に行われ、物件が投資の真の価値と可能性を正確に反映して評価されることをお約束します。当事務所の綿密なアプローチによりリスクが軽減し、激しい競争が繰り広げられる不動産市場においてお客様は十分な情報に基づく確実な意思決定を下すことができます。
• リース：住宅用、商業用、BTS（ビルト・トゥ・スーツ）型物件：当事務所は、お客様の具体的なニーズや目的に応じたリース契約の作成と交渉を専門的に行います。住宅用、商業用、あるいはBTS型のリース契約を扱う場合でも、当事務所は専門知識を駆使することで、お客様の契約がブラジルの法律に適合しているだけでなく、お客様のビジネス目標とも戦略的に合致するようにいたします。お客様の利益を守り、有利な契約条件を確保し、それぞれのリース契約が不動産ポートフォリオ全体の成功に貢献するようにいたします。
• 不動産契約と物件管理：物件管理を効果的に行う前提条件として、堅実な法的枠組の存在が必須となります。当事務所は、マンションの規約や住宅所有者協会の契約を含む、不動産契約の作成と管理に関する法的サービスを提供しています。当事務所が目指すのは、これらの契約が所有者や利害関係者の利益を保護しながら、法的に強固であり、円滑なコミュニティ生活を促進するよう作られていることをお約束することです。当事務所ではこれらの物件の管理に関連して発生し得る問題に対処するため、法的サポートも提供しています。
• 許認可と法規制遵守：ブラジルにおける不動産と建設に関する複雑な規制環境を乗り切るには、専門的な知識と経験が必要となります。当事務所のチームは、お客様のプロジェクトに必要な許認可の取得を支援し、関連するすべての法律や規制の完全な遵守をお約束します。当事務所のチームは、潜在的な規制上の課題を事前に特定し、それらが遅延や問題を引き起こす前に対処することで、お客様のプロジェクトが円滑かつ予定通りに進行できるよう積極的に取り組んでいます。
• 建設契約とプロジェクトの遂行：あらゆる建設プロジェクトの成功は、契約書が適切に作成されていることと法的監視が効果的に行われることにかかっています。当事務所は、建設契約の作成、交渉、締結において専門的な法的サポートを提供し、お客様のプロジェクトが法的に適正であることを保証し、すべての当事者がそれぞれの役割と責任を明確に把握できるようにします。当事務所のアプローチによりリスクが最小限に抑えられ、着工から最終検査に至るまで、プロジェクトが成功裏に完了するよう導かれます。
• 不動産および建設に関する紛争解決：不動産や建設に関わる紛争は、コストと時間の両面で大きな負担となる可能性があります。当事務所のチームは、契約上の対立から法規制の遵守に関する問題まで、さまざまな紛争に対応できる体制を整えています。当事務所は、交渉、調停、訴訟を含む効果的な紛争解決サービスを提供し、お客様の利益を保護するとともに、事業上の目標を支え、貴重な関係を維持できる方法で問題を解決します。